建筑工程第三方檢測的研究(20160310)

1、1建筑工程第三方質量檢測的研究2016年3月10日一、概念第三方檢測又稱公正檢驗，指兩個相互聯(lián)系的主體之外的某個客體，是由獨立于業(yè)主、監(jiān)理、承包人等參建主體單位的、具有法人資格的專業(yè)化檢測公司承擔，采取科學規(guī)范化的運行模式，遵循公正、公開、公平的原則，為工程建設科學地采集數(shù)據(jù)，正確地評價檢測結果。二、國外工程質量檢測現(xiàn)狀（一）德國對工程質量檢測主要有兩種方式，一種是采取由州政府建設主管部門委托和授權給國家認可的具有第三方性質的私人質監(jiān)公

2、司，代表政府對所有新建工程和涉及結構安全的改建工程的質量實行強制性監(jiān)督審查；另一種是政府直接監(jiān)督檢測機構。對于政府投資項目的質監(jiān)檢查一般均由政府機構直接進行全過程監(jiān)督檢查；對于私人工程則委托給第三方試驗檢測公司。德國政府對工程質量第三方試驗檢測公司無資質方面的要求，但是十分重視行業(yè)協(xié)會的作用，任何沒有參加協(xié)會的檢測公司或企業(yè)均不可營業(yè)。協(xié)會的主要作用是運用成熟的辦法進行管理，對違反行業(yè)公約的情況，采取相應的經濟手段處罰，嚴重的將被列入“

3、黑名單”，禁止從事檢測行業(yè)。（二）英國將建筑人員執(zhí)業(yè)資格管理委托給英國皇家土木工程師協(xié)會、英國皇家測量師協(xié)會、英國建筑師注冊委員會等協(xié)會和學會，由協(xié)會和學會對個人執(zhí)業(yè)資格進行嚴格的注冊管理。英國政府規(guī)定政府委托的3核。從內部管理都有較高的水準，在資質范圍內業(yè)務覆蓋面均能滿足相關質量控制的要求，部分檢測機構還承擔著科研項目的任務，總體水平滿足相應的質量控制要求。經歷了20多年的發(fā)展后，我國工程試驗檢測機構數(shù)量近5000家，檢測機構的規(guī)模由

4、小變大，工作類型由單一到綜合，為我國工程建設質量的提高做出了重要貢獻。2005年11月起建設部出臺了《建設工程質量檢測管理辦法》，將檢測工作從監(jiān)督工作中分離出來，開始引入第三方檢測機構參與工程質量檢測。目前已有部分省、市已經應用第三方檢測制度。第一部建設工程質量管理地方性法規(guī)《北京市建設工程質量條例》于2016年1月1日執(zhí)行，提到要引入第三方質量風險管控機構（第三方檢測單位），加強事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償。大型的房地產公

5、司如萬科、萬達、保利、中海、融創(chuàng)、綠城、龍湖、招商、世茂、金地、中航、朗詩、香港置地等企業(yè)均采用第三方檢測方式，來評價在建項目管控水平。大型國有施工企業(yè)也開展了第三方質量檢測，如中建、中鐵、中水、中交等。四、引入第三方檢測管理一般做法第一階段：從基礎做起，循序漸進。（1）利用類似同行評估體系，針對不同產品、不同區(qū)域，選擇部分項目開展試評估，進行大規(guī)模評估前的模底檢查。（2）結合項目現(xiàn)狀與管理目標，針對性編制和完善第三方評估體系、實測實量