城市土地儲(chǔ)備規(guī)模及成本問(wèn)題研究.pdf

1、城市土地儲(chǔ)備制度，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的必然產(chǎn)物，是我國(guó)土地管理制度的改革創(chuàng)新，盡管已經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展歷程，但在理論和實(shí)踐上仍存在一系列問(wèn)題，需要進(jìn)一步研究與完善。其中，土地儲(chǔ)備的規(guī)模和成本問(wèn)題是土地儲(chǔ)備制度中的兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，本文即對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了深入研究。
　　 本文第一章首先提出了論文的研究背景和意義，然后對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)土地儲(chǔ)備制度的研究動(dòng)態(tài)進(jìn)行簡(jiǎn)要綜述和評(píng)價(jià)，最后對(duì)論文的研究對(duì)象、研究方法、框架及創(chuàng)新進(jìn)行了闡述。

2、>　　 第二章主要介紹了土地儲(chǔ)備制度的概況，包括土地儲(chǔ)備的涵義及產(chǎn)生背景，土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)行機(jī)制，以及土地儲(chǔ)備制度的理論基礎(chǔ)。
　　 第三章主要對(duì)土地儲(chǔ)備中的規(guī)模問(wèn)題進(jìn)行研究，是本文研究的重點(diǎn)之一。在分析了土地儲(chǔ)備規(guī)模的內(nèi)在機(jī)理和影響因素的基礎(chǔ)上，針對(duì)我國(guó)土地儲(chǔ)備規(guī)模確定缺乏合理性的現(xiàn)狀，引入灰色GM(1,1)預(yù)測(cè)模型，對(duì)土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理確定進(jìn)行定量分析和實(shí)證研究。
　　 第四章主要對(duì)土地儲(chǔ)備中的成本問(wèn)題進(jìn)行研究，是

3、本文研究的另一重點(diǎn)。首先對(duì)土地儲(chǔ)備成本的涵義、特點(diǎn)及影響因素進(jìn)行闡述，接著以上海市為例，通過(guò)土地儲(chǔ)備實(shí)際案例的調(diào)研分析，總結(jié)出目前土地儲(chǔ)備成本工作中存在的主要問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題提出了具有創(chuàng)新性和指導(dǎo)意義的對(duì)策建議。
　　 第五章對(duì)城市土地儲(chǔ)備制度的進(jìn)一步完善提出了其他思考與建議，包括建立健全土地儲(chǔ)備法律支撐體系；拓寬融資渠道，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備資金的良性循環(huán)；合理引導(dǎo)儲(chǔ)備土地供應(yīng)，抑制土地價(jià)格過(guò)度上漲；加強(qiáng)土地儲(chǔ)備相關(guān)部門(mén)間的配合與