我國房地產上市公司經營效率研究.pdf

1、房地產業(yè)是我國國民經濟重要的產業(yè)部門，在國民經濟中占有舉足輕重的地位。房地產上市公司在行業(yè)發(fā)展中起著主導作用，是房地產行業(yè)的主體。因此，房地產上市公司經營效率的高低不僅關系到的公司的成敗，還主導著房地產行業(yè)的興衰，進而影響到國民經濟整體。近年來，我國政府為抑制房價過高實施了一系列宏觀調控政策，再加上金融危機的沖擊，房地產上市公司面臨著相當不利的宏觀環(huán)境，其經營效率會受到何種影響，以及如何維持和進一步提高其經營效率都是急需分析并解決的問題

2、。
　　本文首先運用數(shù)據(jù)包絡分析方法對55家房地產上市公司的經營效率進行了實證測度，從公司組織形式、上市年限和所處地域三個角度將經營效率結果進行了分類對比，得到了民營公司較國有公司綜合經營效率優(yōu)勢不大但效率波動較小、上市年限較長的公司綜合經營效率高于上市年限較短的公司、非一線城市公司較一線城市公司綜合經營效率更高且波動較小的經營效率現(xiàn)狀表現(xiàn)。然后運用Tobit回歸模型，對我國房地產上市公司經營效率的內部、外部因素進行了實證檢驗，得