BY房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷多年的快速增長(zhǎng)后，隨著房地產(chǎn)投資不斷擴(kuò)大，供應(yīng)量不斷加大，需求不斷釋放，供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，目前全國(guó)整體供應(yīng)量明顯高于需求量。特別是在始于2010年的最新一輪史上最嚴(yán)厲的限貸限購(gòu)調(diào)控政策影響下，調(diào)整深度不斷加大，住宅市場(chǎng)趨于緩和，需求觀望情緒嚴(yán)重。2014年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5％（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.9％），比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)投資的增速出現(xiàn)明顯下滑，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企

2、業(yè)普遍受到了不小的沖擊。
　　然而，隨著京津冀一體化發(fā)展上升至國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略后，環(huán)北京區(qū)域市場(chǎng)已成為房地產(chǎn)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)。尤其是香河市場(chǎng)，眾多品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛抓住這個(gè)好時(shí)機(jī)，進(jìn)入并加大投資開(kāi)發(fā)力度，在帶來(lái)更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的同時(shí)，也進(jìn)一步提升了區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值。作為一直扎根于環(huán)北京區(qū)域市場(chǎng)的本土企業(yè)，BY房產(chǎn)地公司在面臨日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境和面對(duì)京津冀一體化發(fā)展的機(jī)遇時(shí)，我們?cè)撊绾伟l(fā)揮企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如何制

3、定切實(shí)可行的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，是我們企業(yè)目前生存和發(fā)展迫切需要思考的問(wèn)題。
　　本文以BY房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象，結(jié)合企業(yè)戰(zhàn)略管理理論和戰(zhàn)略模型，通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，對(duì)BY房地產(chǎn)公司所處的外部宏觀環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)等，利用PEST和行業(yè)五力模型等方法從宏觀到微觀進(jìn)行全面分析，同時(shí)對(duì)企業(yè)內(nèi)部資源環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)，運(yùn)用SWOT綜合分析方法找出BY房地產(chǎn)公司的外部機(jī)會(huì)和威脅，內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，對(duì)公司面臨的機(jī)會(huì)和威脅、優(yōu)勢(shì)