基于供應(yīng)鏈的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著我國(guó)人口老齡化程度的逐漸加劇，中國(guó)將開始進(jìn)入老齡化社會(huì)。面對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，這種嚴(yán)峻的老齡化趨勢(shì)催生了養(yǎng)老地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展。然而，縱觀國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)，新常態(tài)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始進(jìn)入了重大的調(diào)整與轉(zhuǎn)型期。房地產(chǎn)企業(yè)要想增強(qiáng)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，并獲得持續(xù)生存下去的能力，就需要轉(zhuǎn)變發(fā)展思路和管理思想。借鑒國(guó)內(nèi)近幾年來對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈管理方面的研究，本文若將供應(yīng)鏈管理思想運(yùn)用到養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展中來，探索科學(xué)評(píng)價(jià)與選擇養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴的途徑與方法

2、，試圖通過評(píng)價(jià)選擇得到理想合作伙伴，從而增強(qiáng)供應(yīng)鏈上企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，降低養(yǎng)老地產(chǎn)全壽命周期的管理成本，提高整個(gè)項(xiàng)目的管理效率和整體效益，為養(yǎng)老地產(chǎn)目前所處的困境提供一種解決思路。
　　本文針對(duì)基于供應(yīng)鏈管理的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇與評(píng)價(jià)這一關(guān)鍵性部分進(jìn)行了探討研究。主要采用文獻(xiàn)綜述法，問卷調(diào)查法，定性與定量相結(jié)合法，以及理論與案例相結(jié)合等方法。首先，闡述了養(yǎng)老地產(chǎn)供應(yīng)鏈的提出意義，并根據(jù)相關(guān)概念與定義建立養(yǎng)老地產(chǎn)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)模型。

3、其次，運(yùn)用供應(yīng)鏈合作伙伴評(píng)價(jià)與選擇的方法及步驟，選擇養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)企業(yè)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。再次，將養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴的評(píng)價(jià)與選擇步驟按照初步評(píng)審到詳細(xì)評(píng)審的思路，分為三個(gè)階段。第一階段，運(yùn)用聚類分析法進(jìn)行初步評(píng)審。第二階段，借助組合權(quán)重模糊綜合評(píng)價(jià)法，建立基于供應(yīng)鏈的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇評(píng)價(jià)數(shù)學(xué)模型。第三階段進(jìn)行決策選擇。最后，通過案例分析，驗(yàn)證該方法的可行性。
　　該論文的主要研究成果是構(gòu)建了一套基于供應(yīng)鏈視角的養(yǎng)老地產(chǎn)合作伙伴選擇